杉野伸不動産事務所　売土地情報

南向き角地で陽当たり良好！
伊勢丘エリアの生活利便性と角地の開放感を両立。
軟弱地盤の可能性は資料でご確認いただけます。

価格：885.2万円
■土地面積／162.60㎡（49.18坪）

【物件概要】●福山市伊勢丘6丁目7-7（地番：1-5）●交通／JR山陽本線大門駅より自動車で5分、伊勢丘六丁目バス停より徒歩3分●地目／宅地●都市計画／市街化●用途地域／一種中高●建ぺい率／60％●容積率／200％●土地権利／所有権●地勢／平坦●他の法令上の制限／宅地造成等工事規制区域●接道／南西側幅員約4.7～6.5m、約4.2m接道●設備／上下水道、都市ガス、側溝●現況／上物有（古家付）※解体更地渡し●引渡／指定あり（契約後約2ヶ月）●取引態様／媒介

バス停徒歩1分の好立地！
境界確定測量・建物解体更地渡し。
ハザードマップ区域外で、理想の注文住宅を自由に設計いただけます。

価格：1,197万円
■土地面積／239.80㎡（72.53坪）

【物件概要】●福山市東陽台2丁目20-5●交通／井笠バス東陽台上バス停より徒歩1分●地目／宅地●都市計画／市街化●用途地域／二種中高●建ぺい率／60％●容積率／200％●土地権利／所有権●地勢／その他（雛壇）●他の法令上の制限／宅地造成等工事規制区域●接道／北西側幅員約15.3m、公道に約15ｍ接道●設備／上下水道、都市ガス●現況／上物有※解体更地渡し●引渡／指定あり（契約後約2ヶ月）●取引態様／媒介

南面接道で陽光あふれる高台の整形地。
建築条件なし！農転費用は買主負担ですが、
その広さで叶える夢のマイホーム。

価格：2,570万円
■土地面積／532.32㎡（161.02坪）

【物件概要】●福山市久松台2丁目529、530●交通／向陽台地バス停より徒歩6分●地目／宅地・畑●都市計画／市街化●用途地域／一種中高●建ぺい率／60％●容積率／200％●土地権利／所有権●地勢／雛壇●他の法令上の制限／宅地造成等工事規制区域●接道／南西側幅員約5.4m、約20.6ｍ接道／北西側幅員約6.0m、約20ｍ接道●現況／上物有（古家付）※解体更地渡し●引渡／即時●取引態様／媒介　※土地面積に対する斜面の割合約19％（有効面積約430㎡）

生活施設が充実の福山南部エリア！
ゆとりの79坪、建築条件なし。
境界確定測量済み・建物解体更地渡しで即計画に取り掛かれます。

価格：2,850万円
■土地面積／261.21㎡（79.01坪）

【物件概要】●福山市川口町3丁目4-10●交通／JR山陽本線福山駅より自動車で14分、川口町四丁目バス停より徒歩5分●地目／宅地●都市計画／市街化●用途地域／一種住●建ぺい率／60％●容積率／200％●土地権利／所有権●地勢／平坦●他の法令上の制限／宅地造成等工事規制区域●接道／北側幅員約6m、約13.4ｍ接道●設備／上下水道、都市ガス●現況／上物有（古家付）※解体更地渡し●引渡／指定あり（契約後約2ヶ月）●取引態様／媒介　※排水経路に指定あり